Перепланировка квартир, согласование перепланировки - Стройальянс  
  На главную Наши контакты
+7 495 517-02-42
 

Перепланировка - как узаконить перепланировку

Перепланировка квартир и согласование перепланировки без проблем с компанией «СтройАльянс»



ООО "СтройАльянс" предоставляем полный спектр услуг по согласованию перепланировки:

  • юридическую поддержку на любом этапе согласования перепланировки и ремонта
  • бесплатные квалифицированные консультации по вопросам согласования разрешения на перепланировку,
  • сбор всех документов по согласованию перепланировки,
  • получение разрешения от Жилищной Инспекции,
  • внесение изменений в БТИ,
  • замена Свидетельства на собственность.
    По Вашему желанию, мы осуществим не только согласование документов, но и выполним все ремонтные работы, связанные с перепланировкой.

    Для Вашего удобства мы принимаем звонки
    с 9.00 до 20.00 без выходных

     

  • ЭТАПЫ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

    Процесс нашего с Вами сотрудничества по согласованию перепланировки можно разделить на следующие этапы:

  • Консультация наших специалистов, анализ необходимых работ.
  • Подписание договора. Оформление нотариальной доверенности. Передача всех необходимых документов для согласования перепланировки.
  • Изготовление проекта перепланировки (если требуется).
  • Сбор всех документов, необходимых для согласования Вашей перепланировки.
  • Сдача документов в Мосжилинспекцию.
  • Получение документов из Мосжилинспекции. Получение разрешения на перепланировку.
  • Выполнение ремонтных работ(если работы не были произведены ранее).
  • Выход инспекции от Жилинспекции и получение Акта о завершение перепланировки.
  • Внесение изменений в БТИ (изменение поэтажного плана).
  • Получение нового Свидетельства на собственность в связи с перепланировкой.
  • ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ПО ЭСКИЗУ

    Оформление разрешения может происходить по 2-м вариантам:
    Если, в соотв. с постановлением Правительства Москвы № 73-ПП от 08 февраля 2005 года, перепланировку Вашей квартиры возможно оформить по эскизу, а это следующие работы:

  • Перемещение санитарно-технических приборов в пределах помещения.
  • Демонтаж инж. оборудования, при условии сохранения существующих стояков.
  • Замена инж. оборудования на аналогичные по техническим параметрам.
  • Демонтаж/установка (частичная, полная) несущих перегородок (исключая межквартирные).
  • Устройство проемов в ненесущих перегородках.
  • Возведение перегородок без увеличения нагрузок на меж. этажные перекрытия.
  • Заделка проемов в несущих стенах и ненесущих перегородках.
  • Перенос газовой плиты в пределах кухни и др. незначительные изменения,

  • то изготавливается эскиз, и весь пакет документов сдается в Мосжилинспекцию для получения разрешения. Процесс согласования и получения разрешения по эскизу подробно описан в разделе «Согласование перепланировки по эскизу».

    Действие постановления Правительства Москвы № 73-ПП распространяется только на помещения жилого назначения. Для помещений нежилого назначения, даже такие незначительные переустройства в обзязательном порядке требуют разработки проектной документации и утверждения ее в установленном порядке.

    ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ПО ПРОЕКТУ

    Если перепланировку квартиры необходимо оформлять по проекту, то требуется разработка проекта, согласование проекта перепланировки квартиры с соответствующими инстанциями (их перечень зависит от того, в чем заключается перепланировка). Только после этого комплект документов сдается в Мосжилинпекцию для получения разрешения. Подробнее эта процедура согласования и получения разрешения по проекту описана в разделе «Согласование перепланировки квартиры по проекту».

    Оформление разрешения перепланировки на не приватизированную квартиру

    Если Ваша квартира не приватизирована, то есть находится в собственности государства, то эскиз или согласованный проект перепланировки квартиры перед подачей в Мосжилинспекцию необходимо предварительно согласовать с Департаментом жилищной политики г.Москвы. Департамент жилищной политики уполномочен Правительством Москвы давать согласие от имени собственника на перепланировку или переустройство квартиры.

    Если дом - новостройка и свидетельства о собственности нет:

    В настоящее время, в связи с ужесточением правил, любая перепланировка квартиры согласуется исключительно при наличии свидетельства о собственности.

    Мосжилинспекция отказывается принимать документы и выдавать разрешение на перепланировку. Объясняется это тем, что обращаться за согласованием должен собственник, а право собственности возникает только на основании государственной регистрации. Подробнее об этом написано в статье "О разрешении на перепланировку без документов о собственности."
    В ней рекомендуется частично оформить документы на перепланировку (эскиз, проект, пройти некоторые согласования), чтобы в дальнейшем не приходилось переделывать все в квартире.

    Как узаконить перепланировку квартиры?

    Если перепланировка уже сделана, а разрешение на нее не получено, то в любом случае потребуется пройти всю процедуру согласований.

    Последовательность действий по узакониванию выполненной перепланировки точно такая же: сбор исходных документов, получение разрешения, оформление акта ввода в эксплуатацию, обмеры БТИ с выдачей нового техпаспорта, оформление нового свидетельства о собственности на квартиру. Своевременные действия избавят Вас от проблем в виде штрафов, а также предписаний о приведении квартиры в первоначальный вид.

    СТОИМОСТЬ И СРОКИ СОГЛАСОВАНИЯ

    Стоимость согласования и сроки согласования зависят от сложности будущей перепланировки, серии дома, этажности, количества инстанций, в которых необходимо согласовать перепланировку, площади переустраиваемого помещения и даже округа Москвы, в котором расположена квартира. В соответствующем разделе нашего сайта можно определить стоимость услуг по получению разрешения на перепланировку. Обращаем Ваше внимание, в связи с тем, что каждая перепланировка индивидуальна, то точную стоимость именно Вашей перепланировки, можно рассчитать после проведения консультации по телефонам, указанным на сайте.

    АКТ О ВЫПОЛНЕННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

    После получения разрешения на перепланировку можно приступать к ремонту квартиры. А после окончания ремонтных работ в той же Мосжилинспекции необходимо оформить Акт о выполненной перепланировке, подписать его в ДЕЗе и Управе, вызвать представителей БТИ для проведения новых обмеров квартиры после ремонта. После получения Акта и новых документов из БТИ перепланировка квартиры считается узаконенной.


     


    Если Ваши дизайнерские фантазии и мечты об идеальном доме наткнулись на непреодолимое препятствие в виде бетонных или кирпичных стен, значит, Вам нужна перепланировка. Но любая перепланировка квартир и других помещений требует официального разрешения. Чтобы его оформить Вам придется не один день провести в коридорах различных государственных инстанций, заполнить кучу документов, получить множество справок. То есть, Вам нужно будет осуществить согласование перепланировки, прежде чем к ней приступить. Поэтому многие собственники помещений решают все вопросы, связанные с перепланировкой, обращаясь к профессионалам.

    Сегодня огромное количество компаний предлагают узаконить перепланировку квартир и помещений, но не все способны выполнить полный комплекс процедур четко и точно в срок. Специалисты компании «СтройАльянс» имеют большой опыт в перепланировке жилых и нежилых помещений и находят выход даже в самых сложных и нестандартных ситуациях. Мы не только посоветуем, как лучше организовать пространство, но и возьмем на себя все юридические аспекты: оформление разрешений, сбор пакета документов и согласование перепланировки квартиры, дома или офисного помещения.

    Почему так сложно узаконить перепланировку в кратчайшие сроки? Для положительного решения необходимо собрать большое количество документов, срок действия которых ограничен. Иначе весь процесс придется начинать с «нуля». Необходимо доказать, что ваша перепланировка не приведет к обрушению всего здания, не ущемит интересы других сторон и в целом не представляет угрозы для окружающих.

    Любая перепланировка квартир начинается с визита в БТИ, где заказывается существующий поэтажный план помещений, предназначенных для переделки. Затем начинается разработка проекта перепланировки в лицензированной проектной организации. Если вы занимаетесь перепланировкой квартиры самостоятельно, то вам предстоит найти компанию, которая имеет лицензию на данный вид работ, может быстро подготовить проект и ее работа будет приемлема для вас по цене. Компания «СтройАльянс» много лет занимается различными видами перепланировок и имеет надежных квалифицированных партнеров.

    После разработки проекта начинается согласование проектной документации, сбор справок, оплата пошлин и масса других бумажных формальностей. Полный пакет документов передается в уполномоченный орган в Вашем районе, который рассматривает и выносит решение. Самостоятельный сбор документов отнюдь не гарантирует, что Вы получите разрешение на переустройство квартиры по своему вкусу, потому как любая неточность, некорректно заполненный или просроченный документ могут стать причиной формального отказа. Обращение за помощью к специалистам компании «СтройАльянс» полностью исключает подобную ситуацию. Вам не придется повторно проходить процедуру согласования, этим вы сэкономите не только время, но и деньги.

    перепланировка и согласование перепланировки
    Яндекс цитирования Rambler's Top100 Copyright © 2005-2009 ООО "Стройальянс"
    Копирование текстовых и графических материалов сайта запрещено.
    Поисковое продвижение от Версара